类别 地块信息 项目情况 周边配套 交通情况 影响
土地相关 邢国土(2018)1号地块：位于邢州大道与襄都路交叉口西南角，面积30907平方米（46.36亩），容积率2.5，用途为住宅，起拍地价约401万元/亩，成交地价约630万元/亩（溢价率57.02），成交楼面地价3780元/㎡，摘牌单位家乐园地产 可能用于建设住宅项目，家乐园地产在该区域已多次拿地，有深耕意愿 位于邢台市第二中学北校区西南侧，属学区地块；依托邢州大道和襄都路主干道，距高铁站及高速较近；与“新地王”相邻，同属“新眼科医院北片区” 依托邢州大道和襄都路主干道 春节后土地市场有所回稳，未继续过热；该地块较小不易规划，大地产商兴趣不高；家乐园地产在该区域强势地位初步建立
邢东储(2017)95号地：宗地面积67844㎡（约101.766亩），坐落于平安路以西、和谐巷南北两侧，容积率≤2.5，土地用途为住宅，起始价约350万元/亩 - - - -
邢东储(2017)96号地：宗地面积35354㎡（约53.031亩），坐落于平安路以东、人民大街以北，容积率≤2.5，土地用途为住宅，起始价约354万元/亩 - - - -
邢东储(2017)111号地：宗地面积38401㎡（约57.6015亩），坐落于平安路以东、人民大街以南，容积率≤2.5，土地用途为住宅，起始价约360万元/亩 - - - -
邢东储(2017)97号地：宗地面积65022㎡（约97.535亩，住宅44156㎡约66.3亩，商业20866㎡约31.33亩），坐落于邢州大道以南、平安路以西，容积率住宅≤2.5；商业≤3.5，土地用途为住宅、商业，起始楼面地价1953.58万元 - - - -
邢襄储(2021)1号地：被邢台谷建地产以15656万元竞得，位于邢州大道以北、平安路以西，规划占地面积39747平米（约合59.7亩），将建设万和中心项目 建设万和中心项目 同属邢台东北片区，周边有棚户区改造、医院搬迁、学校建设，多家地产入驻开发住宅项目 - 该片区商业配套有待完善，万和中心商业元素注入可满足周边小区休闲购物需求
项目相关 - 天一府：位于邢东新区，新眼科医院北临，项目规划占地245亩，总建筑面积60万平米，是邢台以大都会建筑风格打造的高端住宅，由家乐园集团投资15亿巨资开发 周边紧邻万亩生态园区，相当于15个达活泉公园大小；有邢台市的三甲医院邢台市人民医院新址，规模是原来院区的6倍，新眼科医院院区已投入使用 - -
- 天一麒麟雲著：由家乐园与中鼎强强联合打造，11月23日实景示范区盛大绽放。择址邢东核心区域稀缺土地，作为四代空中庭院式生活大宅，户户能观景，栋栋是楼王，超5m双层挑空阳台，270°广角观景视野搭配客厅全景超大落地窗，俯瞰中央景观 教育有三中本部、立德小学；北侧毗邻邢台市人民医院、河北省眼科医院两大三甲医院；东邻城市绿肺园博园；西行万达广场，集购物、餐饮、娱乐于一体 - -
- 某楼盘：项目占地3.09万平，总建积7.7万平，小区规划8栋精品小高层和一栋业主之家，小区采用中轴对称，南低北高布局。楼体采用新古典风格，外立面是真石漆与石材搭配 - 1路、20路、22路、28路、909路、23路、34路、102路 -
医院地块影响 邢台眼科医院地块位于市中心区域 - - 周边道路狭窄，大量患者和车辆聚集导致交通拥堵 交通拥堵影响上班族、学生和居民时间，影响城市交通流畅性；周边环境恶化，噪音、污染和废弃物影响居民居住环境，给商业区带来压力；地价上涨，增加居民生活成本；开发建设可能造成生态破坏；建设过程中可能存在利益冲突，引发社会矛盾加剧

备注：家乐园地产在邢台东北区域尤其是“新眼科医院北片区”多次拿地，展现了其深耕该区域的决心。各项目周边配套丰富，有学校、医院、生态园区等，为居民生活提供了便利。但邢台眼科医院地块的建设也带来了一些负面影响，如交通、环境、地价等方面的问题。

2025年邢台家乐园在眼科医院周边地块开发有何亮点？

术语解释： - 楼面地价：是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地的地价。楼面地价=土地总价÷总建筑面积。 - 容积率：是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。 - 溢价率：是指在房地产市场中，土地拍卖或交易时，成交价高于起拍价的比例。溢价率=（成交价-起拍价）÷起拍价×100。

还有其他疑惑？想了解更多？可以点击 【在线咨询】