本 文 摘 要
小区名称,地址,参考均价（元/㎡）较上月变化,在售房源数量,成交房源数量,在租房源数量,眼科医院家属院（东工路与文明大道交叉口）东工路与文明大道交叉口，眼科医院附近,56330.02---眼科医院家属院（工农北路）工农北路,4839持平,5暂无,暂无,眼科医院家属院（顺德路303号）顺德路303号,6353...

小区名称 地址 参考均价（元/㎡） 较上月变化 在售房源数量 成交房源数量 在租房源数量
眼科医院家属院（东工路与文明大道交叉口） 东工路与文明大道交叉口，眼科医院附近 5633 0.02 - - -
眼科医院家属院（工农北路） 工农北路 4839 持平 5 暂无 暂无
眼科医院家属院（顺德路303号） 顺德路303号 6353 持平 2 暂无 暂无
眼科医院家属院（荆州） 工农北路 5151 持平 - - -
眼科医院家属院（南阳幸福里） 工农北路 5587 持平 2 - -
眼科医院家属院（运城幸福里） 中银南路15号 3582 跌4.84 3 - -
明德眼科医院旁套房（巩义） 桐本路 2333（21万÷90平） - 1 - -
南阳市眼科医院家属院（宛城 新市政府） - - - - - 有（整租）
眼科医院（槐荫-西市场） 槐荫-西市场 7164 - 1 - -
眼科医院宿舍（天山海世界） 天山海世界 9866、10546（不同户型） - 2 - -
眼科医院家属院（桥东 天一城） 桥东 天一城 顺德路303号 4900（2月挂牌均价） - 暂无 暂无 有
眼科医院家属院（育才路） 文峰-文峰 暂无价格 - 暂无 暂无 暂无
小区名称 建筑年代 物业类型 建筑类型 产权描述 绿化率 容积率 供暖 供电 供水 供气 物业费（元/平/月） 停车位 开发商 物业公司
眼科医院家属院（东工路与文明大道交叉口） 1998 普通住宅 板楼 普通住宅产权为70年 暂无 暂无 暂无 民用电 民用水 暂无 暂无 暂无 暂无 暂无
眼科医院家属院（工农北路） 2009年 住宅 多层/小高层 商品房 30.00 2.00 集中供暖 民电 民水 - 0.90 - 单位自建 业主自管
眼科医院家属院（顺德路303号） - 住宅 多层 商品房 - - 集中供暖 民电 民水 - - - - -
眼科医院家属院（荆州） - 住宅 - 商品房 - - - - - - - - - -
眼科医院家属院（南阳幸福里） 2009年 住宅 - 商品房 - - - - - - - - - -
眼科医院家属院（运城幸福里） - 住宅 - - - - - - - - - - - -
明德眼科医院旁套房（巩义） - 安置房 - 有原始购房手续 - - - - - 有天然气 - - - -
南阳市眼科医院家属院（宛城 新市政府） - 普通住宅 - - 43以上 - - - - 天燃气普及 - 停车方便，有车子棚可充电 - -
眼科医院（槐荫-西市场） 2016 住宅 电梯房 - - - 有 - - - - - - -
眼科医院宿舍（天山海世界） - - - - - - - - - - - - - -
眼科医院家属院（桥东 天一城） - - - - - - - - - - - - - -
眼科医院家属院（育才路） - 住宅 - - - - - - - - - - - -
小区名称 户型 建筑面积（㎡） 朝向 楼层 装修情况 电梯情况 售价（万） 单价（元/平） 挂牌时间 其他特点
眼科医院家属院（工农北路） 2室2厅 88.31 南北 高楼层 - - 55 6228 - 南北通透，临近学校
眼科医院家属院（工农北路） 3室2厅 132.7 南 高楼层 - - 63 4747 - 满两年，临近学校
眼科医院家属院（工农北路） 3室2厅 135 南北 高楼层 - - 68 5037 - 南北通透，临近学校
眼科医院家属院（工农北路） 3室2厅 132 南北 高楼层 - - 63 4772 - 南北通透，临近学校
眼科医院家属院（工农北路） 3室2厅 133 东 高楼层 - - 63.8 4796 - 满五年，临近学校
眼科医院家属院（顺德路303号） 2室2厅 105 南北 高楼层 - - 76 7238 - 南北通透
眼科医院家属院（顺德路303号） 3室1厅 76 南北 高楼层 - - 39 5131 - 南北通透，满两年
眼科医院家属院（荆州） 3室2厅 135 南北 高楼层/共6层 简装修 无电梯 64.8 4800 2023-09-21 南北通透，临近学校
眼科医院家属院（南阳幸福里） 3室2厅 132.71 南北 高楼层/共6层 简装修 无电梯 68.5 5161 2023-11-29 南北通透，满两年
眼科医院家属院（运城幸福里） 4室2厅 110 东西 中楼层/共6层 简装修 无电梯 38 3454 2023-11-22 满两年，临近学校
明德眼科医院旁套房（巩义） 3室1厅 90 - 5.00楼 简单装修 - 21 2333 - 有天然气，属安置房有原始购房手续，附近有超市，高中，菜市场，浴池等，相邻幼儿园200米，交通方便，顶层已做防水
南阳市眼科医院家属院（宛城 新市政府） 3室2厅1卫 137 南北 中层(共6层) 精装修 - - - - 花园社区环境优美，出则繁华，入则宁静。周边超市，银行，医院，生活便利！楼间距大，绿化好（占比43以上）停车方便，有车子棚可充电。天燃气已经普及，直接使用，门口有购物商场，生活方便，紧邻主路，交通便利！
眼科医院（槐荫-西市场） 2室1厅1卫 58.63 南北 中层/33层 简装修 有 42 7164 - 地铁口，火车站房龄新，电梯房，西市场商圈，省立医院。房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
眼科医院宿舍（天山海世界） 3室2厅 81.08 南北 高楼层 - - 80 9866 - 住房，南北通透，临近地铁，临近学校
眼科医院宿舍（天山海世界） 3室2厅 143.18 南北 高楼层 - - 151 10546 - 住房，南北通透，临近地铁，临近学校
小区名称 交通配套 周边教育 周边医疗 周边生活 小区评分 交通综合评分 所在商圈挂牌均价（元/㎡） 所在商圈环比上月变化
眼科医院家属院（东工路与文明大道交叉口） 地铁公交10.0，驾车出行9.0，城际交通4.0，交通综合评分7.9，超过安阳15.1的小区 - 眼科医院 银行就在这附近不远，建行，邮政银行，安阳商都银行 8.4 7.9 6119 0.18
眼科医院家属院（工农北路） - 临近学校 - - - - - -
眼科医院家属院（顺德路303号） 市医院(公交站)146米，市信访局(公交站)245米，左岸春天(公交站)406米 - 市医院 - - - - -
眼科医院家属院（荆州） - 临近学校 - - - - - -
眼科医院家属院（南阳幸福里） 张衡大道工农路口(17路/K17路;36路)240m，太平洋保险公司(15路/K15路;17路/K17路;36路)256m，两相路工农路口(18路/K18路;32路/K32路;柘城 - 南阳)326m - - - - - - -
眼科医院家属院（运城幸福里） 中国人民银行(18路;19路;26路;5路)73m，领秀城(18路;5路)156m，医磊结石病医院(停运8路区间;12路;19路;8路;9路)305m 临近学校 医磊结石病医院 - - - - -
明德眼科医院旁套房（巩义） 交通方便 相邻幼儿园200米，附近有高中 - 附近有超市，菜市场，浴池等 - - - -
南阳市眼科医院家属院（宛城 新市政府） 紧邻主路，交通便利 - - 周边超市，银行，医院，生活便利！门口有购物商场，生活方便 - - - -
眼科医院（槐荫-西市场） 地铁距离2号线益康路站1089米，地铁口，火车站房龄新 - 省立医院 - - - - -
眼科医院宿舍（天山海世界） - 临近学校 - - - - - -
眼科医院家属院（桥东 天一城） 小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注 小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。比较适合单身和过度型置业者关注 - - 7.9 - - -
眼科医院家属院（育才路） - - - - - - - -

术语解释：

眼科医院周边房子究竟值不值得买？看完这些你就懂了！

1. 产权描述：指房屋的产权性质和相关权益说明，如普通住宅产权70年，表示该房屋的土地使用年限为70年，在这期间业主拥有房屋的相关权益。

2. 绿化率：是指小区的绿地面积占总占地面积的比例，绿化率越高，小区的绿化环境越好，居住舒适度可能越高。一般要求小区的绿地面积占总占地面积应在30以上，中心城区不低于25。

3. 容积率：是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。容积率越低，建筑密度越小，居住的舒适度越高；反之，容积率越高，居住空间可能相对拥挤。

4. 板楼：是对建筑结构的一种描述，板楼一般户型方正，采光通风较好，住户较少，居家生活比较清静。

5. 多层/小高层：多层一般指楼层在4 - 6层的建筑，小高层通常指7 - 11层的建筑。

6. 满两年、满五年：在房产交易中，“满两年”是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，时间满两年或超过两年；“满五年”同理。满两年或满五年的房子在交易时可能会享受一定的税费优惠政策。

7. 南北通透：是指房屋的客厅、餐厅等主要空间可以形成空气对流，通风效果好，居住较为舒适。

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