本 文 摘 要
小区名称,户型,面积（平）朝向,楼层,地址,特点,价格,单价（元/平）绿洲雅宾利花园(一期)4室3厅,180南北,低楼层,西藏北路,品质改善，南北通透，有电梯，满五年,850万,47,222静安别墅,3室2厅,138东南西北,高楼层,南京西路,有电梯，别墅，临近地铁，临近学校,1280万,92,753静安8号...

小区名称 户型 面积（平） 朝向 楼层 地址 特点 价格 单价（元/平）
绿洲雅宾利花园(一期) 4室3厅 180 南北 低楼层 西藏北路 品质改善，南北通透，有电梯，满五年 850万 47,222
静安别墅 3室2厅 138 东南西北 高楼层 南京西路 有电梯，别墅，临近地铁，临近学校 1280万 92,753
静安8号 3室2厅 138 东南西北 底层 静安寺 有电梯，别墅，临近地铁，临近学校 680万 49,275
新福康里 6室2厅 225 南 低楼层 南京西路 别墅，临近地铁，临近学校 5150万 228,888
静安别墅 3室2厅 178 南北 底层 南京西路 品质改善，住房，南北通透，有电梯 1400万 78,651
绿洲雅宾利花园(二期) 4室3厅 223 南北 中楼层 西藏北路 品质改善，南北通透，有电梯，满五年 1850万 82,959
绿洲雅宾利花园(一期) 4室3厅 180 南北 高楼层 西藏北路 品质改善，南北通透，有电梯，满五年 820万 45,555
静安别墅 4室2厅 179.08 南 - 南京西路 官方核验，满二，近地铁 2090万 116708
静安别墅 3室2厅 216 东 - 南京西路 官方核验，近地铁 2709万 125417
静安别墅 3室2厅 167 北 - 南京西路 官方核验，近地铁 3000万 179641
静安别墅 4室2厅 255 南 - 南京西路 官方核验，近地铁 4590万 180000
静安别墅公寓 5室3厅 180 南北 - 南京西路 官方核验，满五，近地铁，配套成熟，小区中心，首付低 3200万 177778
小区名称 户型 面积（平） 朝向 地址 特点 租金（元/月）
静安别墅 1室 24.8 南 静安 南京西路 近地铁，精装修，绿化率高 5800
静安别墅 1室 19.1 南 静安 南京西路 新上，近地铁，精装修 5200
静安别墅 1室1厅 30 南 静安 南京西路 近地铁，有阳台，绿化率高 5300
静安别墅 2室 63.03 南 静安 南京西路 近地铁，精装修，绿化率高 18000
静安别墅 1室1厅 50 南 静安 南京西路 近地铁，有阳台，绿化率高 8900
静安别墅 1室1厅 40 南 静安 南京西路 近地铁，有阳台，绿化率高 7200
静安别墅 1室1厅 56 南 静安 南京西路 近地铁，有阳台，绿化率高 13800
静安别墅 1室1厅 20 南 静安 南京西路 近地铁，精装修，有阳台 4800
静安别墅 1室2厅 421 南 静安 南京西路 - 13500
小区名称 区域 板块 建面（平） 单价（元/m²） 开发商 特点 状态
中环金茂府 宝山 上大 100 - 228 66258 中国金茂 一房一价，24年六批次，购物中心，公园 在售
上海建发·海阅首府 普陀 桃浦 96 - 141 74992 建发房产 一房一价，品牌开发商，中外环，购物中心，江宁路 在售
中环金茂府 宝山 上大 100 - 228 66258 中国金茂 一房一价，24年六批次，购物中心，公园 在售
保利建发·璟玥府 嘉定 嘉定新城 91 - 160 43982 建发房产 放松限购，一房一价，外郊环，民办小学 在售
小区名称 区域 位置 建面（平） 特点 单价（元/平）
天汇世纪玺 静安 大宁 260 - 265 别墅，人车分流，改善宜居，低密居所 140000
天汇世纪玺 静安 西藏北路 243 品牌地产，别墅，人车分流，地铁沿线 158600
信达信安里 静安 曹家渡 - 别墅，小型社区 售价待定
苏河湾1号 静安 大悦城 - 别墅，车位充足，大型社区 售价待定
小区名称 建成时间 在售二手房数量 在租房源数量 物业公司 商圈 开发商 住宅栋数 居民户数 主要户型 优点 成交价（元/m²） 挂牌均价（元/㎡） 小区评分 地段交通评分 生活配套评分 居住品质评分 绿化率 周边配套
静安别墅 1970年 1套 4套 上海诚立物业服务有限公司 上海市静安区南京西路商圈 上海众地置业有限公司 55栋 158余户 1室1厅等 环境优雅，地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，适合长期持有以及居住 190476.19 123000（2月） 9.0 9.5 9.7 8.7 47 距离小区206m左右有梅龙镇广场
时间 房价（元/㎡） 环比变化
2024年12月 166666 与11月持平
2024年11月 166666 较10月下降2.46
2024年10月 170867 较9月下降4.31
2024年9月 178571 较8月下降0.11
2024年8月 - -
评价类型 评价内容
用户点评 景色优美19，建筑有特色14，拍照很赞5；超棒，静安别墅，老上海风情的代表。红瓦砖墙，充满复古韵味。弄堂里弥漫着生活气息，既有历史的沉淀，又有现代的活力。是感受上海独特魅力的好去处；超棒，静安别墅以其独特的建筑风格、优雅的环境布局以及便捷的地理位置，成为了城市中一处不可多得的居住胜地，让人在喧嚣的都市中也能感受到宁静与舒适。
用户问答 静安别墅，有寄存行李的地方吗？

备注：“环比变化”是指本月房价相较于上月房价的变化情况，计算方式为（本月房价 - 上月房价）/ 上月房价 * 100。“官方核验”指房源经过相关机构的验证审核，确保房源信息真实可靠。“满二”“满五”是指房屋产权取得时间满两年或五年，在二手房交易中会影响税费的缴纳。

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术语解释： - 品质改善：指房屋在居住环境、配套设施、建筑质量等方面有较好的提升，能满足居民对高品质生活的需求。 - 南北通透：房屋的客厅、餐厅等主要空间能实现南北对流，通风和采光效果较好。 - 人车分流：小区内将行人和车辆的通行路线分开设置，提高居民的安全性和居住舒适度。 - 低密居所：小区的建筑密度较低，绿地率较高，居住空间相对宽敞，环境较为舒适。 - 新式里弄住宅群：是上海特有的一种住宅形式，融合了中西方建筑风格，具有独特的历史文化价值。

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