本 文 摘 要
分类,详情,小区基本信息,小区名称：绵阳市中医院眼科医院家属区,所属商圈：涪城-南河坝,竣工年限：2004年,产权时间：70年,总户数：182户,开发商：单位自建,物业公司：业主自管,小区物业相关,物业费：0.50元,总建面积：暂无数据,停车位：暂无数据,容积率：1.20；绿化率：30.00小区周边配套,学...

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小区基本信息 小区名称：绵阳市中医院眼科医院家属区
所属商圈：涪城 - 南河坝
竣工年限：2004年
产权时间：70年
总户数：182户
开发商：单位自建
物业公司：业主自管
小区物业相关 物业费：0.50元
总建面积：暂无数据
停车位：暂无数据
容积率：1.20；绿化率：30.00
小区周边配套 学校：南街小学，实验小学，绵阳七中，绵阳一中，南山中学较近
商场：建设街农贸市场，华联超市，王府井商城很近
医院：市中心医院，南河中医药，万江眼科医院较近
交通：小区周边交通便利，具体交通线路暂无数据
眼科专科：青光眼白内障专科，眼底病专科，视光小儿眼病专科，眼眶、眼整形、泪道科，干眼眼表综合专科
家属楼情况：建筑美观大气，设施齐全，有多种房型，房间宽敞明亮，有独立卫生间、空调、电视等；有娱乐休闲区、洗衣房、健身房；提供免费无线网络；位于医院附近，交通便利，周边有公交站点、餐饮店、超市等
二手房信息 均价：小区均价5300元/㎡，2室均价6046.0元/㎡ ，当前价格6383元/㎡，比上月下跌7.18
2023年价格情况：1 - 6月房价6877元/㎡，7 - 11月房价6877元/㎡，12月房价6383元/㎡
部分房源信息：如82㎡，单价5586.0元/㎡ ，低层(共7层)，南北朝向，简单装修，2000年建成
代理经纪人：祝巍，服务理念为客户至上，阳光交易，真诚服务客户
租房信息 户型多为2室2厅1卫
面积：有74㎡、92㎡、90㎡等
朝向：多为南北
楼层：有中层、高层、低层(共7层)
装修：有简单装修、精装修
租金及付款方式：租金有900元/月、1000元/月起、1100元/月、1200元/月、1400元/月等，多为押一付半年
房屋配套 冰箱、洗衣机、热水器、宽带、沙发、油烟机、燃气灶（可做饭）、电视、空调、衣柜、床、卫生间、智能门锁、阳台、暖气
小区热度 昨天有7人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价持平

备注： - 文章中关于部分房源信息及小区配套等存在一些表述重复情况，表格中进行了整合展示。 - 对于未明确提及的部分信息，如具体交通线路、部分房源的装修详细情况等，表格中以“暂无数据”表示。 - 文中提到的2023年二手房价格走势可作为一定参考，帮助了解该小区房价的波动情况。 - 租房信息中不同房源的具体优势有所不同，如部分房源强调拎包入住、周边配套便利等，在实际选择时可根据个人需求进行综合考虑。 - 家属楼为前来探望患者的家属提供了舒适便利的住宿环境，其配套设施和周边环境也为家属的生活提供了保障。 - 小区周边的学校、商场、医院等配套设施，为居民的生活、学习和就医提供了便利。 - 二手房价格的下跌可能受到多种因素的影响，如市场供需关系、周边新楼盘的竞争等。 - 租房的付款方式多为押一付半年，租户在租房时需要考虑资金的安排。 - 小区的物业由业主自管，物业费较低，但可能在物业服务的专业性和全面性上存在一定差异。 - 小区的绿化率和容积率表明小区的居住环境相对较为舒适，有一定的绿化空间。 - 文中提到的部分房源的面积、朝向、楼层等信息，可帮助租户和购房者根据自身喜好和需求进行筛选。 - 代理经纪人的服务理念强调了为客户提供优质、透明的服务，购房者在购房过程中可与之充分沟通。 - 小区的热度情况可反映出该小区在市场上的受欢迎程度，关注人数较多可能意味着房源相对抢手。

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术语解释： - 产权时间：指房屋产权的有效期限，这里70年产权一般是指住宅用地的使用年限。 - 容积率：是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，反映了小区的建筑密度，容积率越低，居住越舒适。 - 绿化率：是指绿化用地占总用地面积的百分比，绿化率越高，小区的绿化环境越好。 - 满二：在二手房交易中，“满二”通常指房产证满两年，满二的房子在交易时可免征增值税。

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